更新日期 : 5/11/2009

問1 會德豐是甚麼類型的公司？

答1

會德豐有限公司是香港上市的投資控股公司，以香港為總部。
　
問2  九龍倉及會德豐地產佔會德豐的盈利(未計入投資物業重估盈餘及投資減值虧損)分布如何﹖
答2 截至二○○八年十二月三十一日止年度，九龍倉及會德豐地產分別佔會德豐的盈利(未計入投資物業重估盈餘及投資減值虧損)68% 及27%。
　 　
問3  九龍倉主要業務為何﹖
答3 九龍倉集團有限公司實力雄厚，綜合資產總值約港幣一千七百四十億元，以發展中、港兩地地產及基建業務為策略重點。

旗下海港城及時代廣場是九龍倉的「心臟」業務，合佔該集團資產總值47%，及總營業盈利的58%。於二○○九年上半年，海港城零售銷售總額按年上升7%，較香港整體零售業銷貨額之4.5%跌幅為佳，更超出逾11個百分點。海港城和時代廣場持續佔全港出售商品總值約7%。

九龍倉致力「創建明天」。上述「心臟」項目所提供的穩定現金流令九龍倉得以用作再投資，為未來開創新「明天」。中國內地正是九龍倉開拓新「明天」的所在地。

九龍倉近年在內地多個城市購入多幅地塊作發展用途。於二○○八年年底，應佔的土地儲備及投資物業總樓面面積已迫近一億平方呎的中期目標。其中，位於四川成都的國際金融中心項目是九龍倉下一個旗艦項目，其重要性、發展模式及規模均可媲美香港的海港城。成都位於中國西部的心臟地區，人口達一千一百萬，僅次於北京、上海及重慶，正逐漸成為西部的新重點商業中心。該項目座落市內主要商業區的黃金地段，目標是成為成都以至整個中國西部足以號稱「西部之最」的全新購物總匯。

九龍倉對內地房地產市場的基本前景充滿信心。都市化將是內地未來二十年的發展主題，預期接近三億人口將會遷入城市，九龍倉的整體物業發展組合可望於未來數年為集團提供可觀回報。
　 　
問4  會德豐地產有限公司主要業務為何﹖
答4 會德豐地產主要從事香港、內地及新加坡三地的地產發展業務。在香港擁有總樓面面積約一百三十萬平方呎的土地儲備，曾參與發展大型地產項目，並持有會德豐大廈。會德豐地產現正進行兩個主要重建項目—The Babington及香葉道2號。The Babington座落於港島半山區，為一幢豪華住宅項目，共有四十七個單位。香港仔香葉道2號則將重建為高層商業大廈。

此外，會德豐地產已購入了位於太子道西211至215C號的物業的全部權益，計劃重建為住宅項目。該物業的最後一個單位乃該公司透過土地審裁處授與的強制售賣令於二○○九年四月購入。

截至二○○九年六月底，會德豐地產已購入了位於卑路乍街46號的物業的98.5%權益，計劃重建為住宅項目。

會德豐地產現時於內地的應佔土地儲備總樓面面積約為三百八十八萬平方呎。兩個位於廣東省佛山市的合資項目，一個位於新城區，地盤面積為二百八十八萬平方呎，為該公司提供應佔總樓面面積二百四十三萬平方呎。截至二○○九年六月，全部推出的預售單位均已售罄。整個項目預計於二○一二年前分期落成。另一個項目則位於襌城區內魁奇路與桂瀾路交界，地盤面積為一百一十五萬平方呎，為該公司提供應佔總樓面面積一百四十五萬平方呎。項目預計於二○一三年前分期落成。

會德豐地產亦持有在新加坡上市的會德豐地產(新加坡)有限公司 (M35.SG) 的控股權益。會德豐地產新加坡主要從事地產項目投資及發展，以豪宅物業為業務重心。
　
問5  會德豐大廈的出租率如何﹖
答5 於二○○八年十二月，會德豐大廈的出租率為98%，租金水平令人滿意。
　
問6  集團對處理旗下非核心物業有甚麼政策﹖
答6 集團有既定政策，在適當時機會考慮出售非核心資產。