更新日期 : 20/10/2008

問1 會德豐是甚麼類型的公司？

答1

會德豐有限公司是香港上市的投資控股公司。
　
問2  九龍倉及會德豐地產佔會德豐的盈利(未計入投資物業重估盈餘)分布如何﹖
答2 截至二○○七年十二月三十一日止九個月，九龍倉及會德豐地產分別佔會德豐的盈利(未計入投資物業重估盈餘)85% 及10%。
　 　
問3  九龍倉主要業務為何﹖
答3 九龍倉集團有限公司實力雄厚，綜合資產總值逾港幣一千七百億元，以發展中港兩地地產及基建業務為策略重點。

九龍倉旗下的香港核心物業─海港城及時代廣場，合佔九龍倉的資產總值約一半。在二○○七年，兩項核心物業的綜合營業額上升15%至港幣五十四億三千四百萬元，營業盈利則上升18%至港幣四十億三千五百萬元。

九龍倉集團致力在中國創建新明天，並冀望在未來五年內，將有一半的資產總值源自內地，其中又以地產及碼頭業務的發展為主導。

物業方面，九龍倉集團在近年逐步增加其於國內的投資。截至目前，集團按地積比率的應佔土地儲備及投資物業總樓面面積共達約九千五百萬平方呎。

九龍倉又透過以香港為基地的現代貨箱碼頭有限公司，在珠三角、長三角及其它中國沿海地區積極拓展貨箱碼頭業務。預計到二○一二年時，現有的內地貨箱碼頭項目所處理的吞吐量將佔現代貨箱碼頭總吞吐量的一半。
　 　
問4  會德豐地產有限公司主要業務為何﹖
答4 會德豐地產是集團地產分支之一。在香港擁有總樓面面積約一百二十萬平方呎的土地儲備，曾參與發展大型地產項目，並持有會德豐大廈和健威坊等投資物業。

會德豐地產一直在內地物色合適的地產發展機會，並已在二○○七年在公開拍賣會上，以合資形式成功購入兩幅於廣東省佛山市的地塊作住宅發展。現時於內地按地積比率的應佔土地儲備約為三百八十八萬平方呎。

會德豐地產亦持有在新加坡上市的會德豐地產(新加坡)有限公司 (M35.SG) 的控股權益。會德豐地產新加坡主要從事地產項目投資及發展，以豪宅物業為業務重心。
　
問5  九龍倉甚麼時候成為會德豐的附屬公司﹖為甚麼有這個決定﹖現時兩間公司的財政年度終結日是否一致﹖
答5 會德豐於二○○七年八月二十日增加其在九龍倉的控股權益至50.00003%，九龍倉自此成為會德豐的附屬公司。為令兩家公司財政年度終結日一致，會德豐的財政年度終結日亦由三月三十一日改為十二月三十一日。九龍倉成為會德豐的附屬公司是為了：
　
a. 進一步鞏固會德豐集團在香港的地產發展業領導地位；
b. 進一步加強會德豐與九龍倉的關係，故此符合會德豐及其股東的整體利益；及
c. 九龍倉集團的財務報表綜合於會德豐集團的財務報表後，該綜合財務報表可更全面反映會德豐集團的財務狀況及業績。
　
問6  會德豐地產旗下有多個非核心物業，包括位於南洋中心、永安中心、萬能閣及都會坊的若干單位。集團對處理這些資產有甚麼政策﹖
答6 集團有出售非核心資產的既定政策，目前已售出位於南洋中心及永安中心的全部寫字樓單位，以及萬能閣及都會坊的全部工業單位。