會德豐地產（之前為集團的上市附屬公司）已於二○一○年七月以協議安排方式成為集團全資擁有的附屬公司。

香港
會德豐地產的發展土地儲備因銷情極之理想的One Island South落成而減少，然而隨著近期購入兩幅東九龍商業用地後又重回二百七十萬平方呎（應佔）的水平。

香港仔One Island South是一幢甲級商廈，樓面面積為八十一萬二千八百平方呎，於二○一一年六月落成，全部寫字樓層皆已預售，涉及樓面面積共七十二萬二千三百平方呎，總收益為港幣三十三億元，為集團帶來港幣二十一億元的盈利。集團將繼續持有九萬零五百平方呎的商場平台作投資用途。待港鐵南港島線落成後，其中一個港鐵站出口（計劃於二○一五年啟用）將位於One Island South對面。

港鐵柯士甸站項目是西九龍優質住宅項目，目前正與新世界發展以各佔五成權益進行發展，應佔樓面面積為六十四萬一千平方呎。該項目位於港鐵站上蓋，毗鄰往返內地的未來高鐵總站（計劃於二○一五年通車）及西九龍文化區。總綱發展藍圖及整體建築平面圖已獲批准，現正進行地基工程。

何文田太子道西211至215C號的住宅項目現正進行上蓋工程。該項目提供九萬一千七百平方呎的總樓面面積。修訂契約所須的補地價已於二○一一年三月支付。項目計劃於二○一一年下旬開始預售，惟須視乎申請預售的批核進展而定。

西環卑路乍街46號的住宅發展現正進行地基工程。該項目提供八萬九千平方呎的總樓面面積，計劃於二○一一年下旬開始預售。

會德豐地產於二○一一年七月透過公開投標，成功以港幣三十五億三千萬元或每平方呎港幣三千八百五十六元投得位於觀塘偉業街、順業街與海濱道交界，地盤面積為七萬六千二百平方呎的臨海商業用地，將發展兩幢甲級寫字樓，該項目樓面面積為九十一萬四千九百平方呎，遠眺維港及未來啟德郵輪碼頭，往返牛頭角港鐵站交通便捷。

會德豐地產於二○一一年八月透過另一次公開投標， 成功以港幣四十億三千萬元或每平方呎港幣六千八百二十七元投得位於紅磡商業核心區域內紅鸞道與建灣街交界的商業用地，地盤面積為十四萬七千五百平方呎，將發展兩幢甲級寫字樓，樓面面積為五十九萬平方呎，前臨維港海景，匯聚東鐵線、西鐵線、往返廣州的城際直通車及未來沙中線（計劃於二○二○年通車），交通網絡四通八達。

地產投資方面，中環兩項物業繼續表現理想。會德豐大廈的出租率為98%，卡佛大廈的寫字樓及商場的出租率分別為95%及97%。

華南地區
會德豐地產於二○一一年六月出售其於廣東佛山四個住宅合營項目的50%權益予九龍倉，作價港幣三十三億八千八百萬元，物業之估值為港幣五十一億三千八百萬元。

按照現行的會計準則，估計的出售盈利約港幣十三億元將於二○一一年下半年至二○一五年期間按各個項目分期落成及銷售時予以確認。